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鹽城小洋灣南園
參考價:均價7000元/㎡ 房貸計算器
住宅 商鋪
城北
高層
2017年5月
新洋實驗學校
2.0
未填
42%%
鹽城木子置業有限公司
70畝
建筑商是鹽城鴻基建筑安裝工程有限公司
10萬方
鹽城亭湖區新洋路16號
鹽城亭湖區新洋路16號
生態化、園林化、低密度的高檔住宅區
住宅120㎡左右;6米挑高商鋪、30-200㎡
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2019年11月18日: 項目僅剩10余套復式房源,面積198-270㎡,6字頭起;沿街旺鋪面積150-202㎡銷售中,一房一價。 [更多動態]

    小洋灣南園位置東臨開放大道,西靠綠城路,小區門口是新洋路,與新洋實驗學樣一路之隔!項目總建筑面積10萬方,本項目以“生態宜居”為主題,定位為高標準、高品質的生態社區與商業綜合體相結合的復合型新型城市社區!本項目的住宅區定位為生態化、園林化、低密度的高檔住宅區,擁有現代新型生態居住區的規劃理念、典雅的建筑外觀風格、合理完備的戶型設計、多層次組合的景觀綠化空間和優質的工程質量。商業區定位為多業態共生互促的綜合體,具有復合完備的城市功能、多元化的業態組合、內外交融的商業步行空間和高檔的外觀造型用材。住宅區和商業區和諧共生、相輔相成,力爭將本項目打造成城北的魅力小區、經典樓盤。
1、完全人車分行的景觀生態住區理念
本項目設置內部整體大型地庫,將地庫的各個坡道與小區各出入口就近結合設置,做到所有機動車除少部分訪客停車停在小區入口附近外,其他均不進入小區內部,住宅區內部地面零停車,實現完全的人車分流。充分解放小區內部的空間,使得景觀設計更加自由、充分。從而打造出空間收放、形態多樣、層次豐富的生態式、園林化的小區內部環境,大大提升居住品質。
2、豐富多樣的空間形態組合
本項目的整體空間形態是南低北高、中央開闊。同時在住宅樓棟的排布上注重高低錯落,營造出豐富的天際線和空間形態。在總平面布局上避免行列式布局和建筑山墻對位的單調感,以及避免由于內部住宅偏轉角度導致的住宅尖角相對的情況。這樣的總體布局既有利于滿足住宅區內部的日照要求,又能兼顧城市街道景觀界面。
商業區的總體布局則遵循外部方整、內部活潑,商業辦公明確分區的原則,既保證了辦公需要的獨立環境,同時也保證了大型商業所擁有的純粹商業空間。
3、各類功能的合理組合與分布
將本項目中的住宅、會所、社區物管用房、商業辦公樓群等多種功能合理布局,精心組合。
項目整體為中式古典建筑風格,精雕細琢,視野開闊;每一棟樓的前后兩面都規劃有獨特宅前景觀設計及組團水系,使每一棟樓的宅前宅后既能成為一個相對獨立的景觀單元,又能與中心景觀相融合。
小區外圍商業圍繞,形成一條步行街,提高小區居住生活品質的需求,也在繁華中鬧市取靜。
4、高品質的住宅戶型
在住宅戶型的設計上,精心設計各個檔次的戶型,做到功能完備、流線合理、動靜分區明確。小戶型功能全面好用、大戶型舒適不浪費。還特別結合總圖布局,充分考慮了戶型布置和小區景觀的互動,做到戶戶有景。
5、新古典主義建筑風格,營造經典外觀效果
本項目以打造高端樓盤、經典小區為目標,選擇了中式古典建筑風格,高貴、典雅。豐富的建筑體型組合、精致的立面細部構造、典雅的外觀色彩搭配、細膩的外墻材質肌理,無不處處體現出小區高檔、經典的品味。
商業區則以現代風格來打造高端城市商業綜合體的形象。石材墻面、玻璃幕墻、LED燈帶、鋼構玻璃網架、霓虹廣告店招等元素的組合運用,無論白晝夜晚,都能展現出濃郁的城市商業氣息。




















項目僅剩10余套復式房源,面積198-270㎡,6字頭起;沿街旺鋪面積150-202㎡銷售中,一房一價。

    醫院:
鹽城天水湖醫院、鹽城市亭湖區中西醫結合醫院、鹽城市第二人民醫院、鹽城市第四人民醫院
幼兒園:
石化幼兒園、星河晨光幼兒園、寶立方幼兒園、四季新城國際幼兒園、鹽灣幼兒園、電化廠幼兒園、北閘幼兒園
菜市場:
童家溝菜市場、鹽灣便民菜場、潤銀商貿生鮮部、蘇農.農產品銷售專業合作社鹽灣店、鹽城市七品道禽類專業合作社鹽灣店
商業綜合體:
香江家居、沿海國際燈飾城、白馬商城、義烏商貿城、家家愛家居廣場、明珠裝飾城、博聯天街商業廣場、金鼎裝飾城、奧特萊斯商業廣場、奧華國際家居生活廣場
超市:大潤發*瑪特、杭嘉超市、雅家樂超市鹽灣店、世紀聯華購物中心開放大道店、人民大超市人民北路店、北閘大超市、雅家樂超市北閘店、世紀聯華購物中心新洋店
酒店:
白馬大酒店、鴻雁假日賓館、中運驛家酒店、金鼎大酒店、澳龍118快捷酒店、金座明珠商務酒店、格林豪泰連鎖酒店、新洋大酒店、維陽商務中心、豐袁大酒店

    沿街商業滿足整個小區各種生活便利

    城北中心區域,緊鄰范公路高架,真正實現了城南城北零距離。周邊餐飲、醫院、銀行、車站、購物中心一應俱全。

    小洋灣南園是由木子置業開發,江蘇鴻基建設公司建設,旨在打造臨風納水綠色花園小區。鴻基建設公司有二十多年的建設經驗,在省市獲有多項殊榮,公司在鹽城的代表項目有:金融城,水街、先鋒島、公園道一號、瑞爾國際花園、月湖別墅等等,2016年,木子置業有限公司禮獻鹽城,以實力淬煉精工花園式生態人居標桿——小洋灣南園!

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  • 利率公積金3.25%
  • 商業性4.9%

網友點評

綜合評分:2.9分高于58%同類新盤
  • 購房網友

    價格:5分 環境:3分 配套:2分 交通:3分 地段:3分

    基本就剩樓層復式了,個人不太喜歡頂層,但是價格是真的不高,喜歡復式的可以考慮

    2019-10-10 08:27:490
  • 購房網友

    價格:3分 環境:3分 配套:2分 交通:3分 地段:2分

    這小區太遠了吧,周邊配套也沒什么,戶型也不是很滿意

    2017-12-21 09:35:1815

寫點評

  • 價格評價評價評價評價評價不錯 4分
  • 地段評價評價評價評價評價 不錯 4分
  • 交通評價評價評價評價評價不錯 4分
  • 配套評價評價評價評價評價不錯 4分
  • 環境評價評價評價評價評價不錯 4分

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