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耿伙地塊正式掛牌 自帶好學區暗藏地王潛質 起拍價14745元/㎡

來源:GO房網2019-10-22 11:54
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10月21日,備受關注的耿伙地塊正式掛牌!此次共出讓3幅地,全部是住宅用地。

10月21日,備受關注的耿伙地塊正式掛牌!此次共出讓3幅地,全部是住宅用地。這三幅地塊地處鹽城優質學區資源——實小和中鹽中施教范圍內,學區優勢明顯,而且周邊各種生活配套設施齊全。未出讓已先火,贏得不少開發商的青睞,一場你爭我奪的拿地戰即將開始。

編號20191801地塊位于鹽馬路東、青年路南側,占地面積63224㎡,起始價93223.788萬元,起始單價14745元/㎡。編號20191802地塊位于鹽馬路東、希望路北側,占地面積50224㎡,起始價109237.20萬元,起始單價21750元/㎡。編號20191803地塊位于鹽馬路東、東進路北側,占地面積40261㎡,起始價96626.40萬元,起始單價24000元/㎡。

根據掛牌文件要求,編號20191801鹽馬路東、青年路南側地塊競得人須與鹽南高新區簽訂《鹽南高新區安置房建設及回購協議》;編號20191802鹽馬路東、希望路北側地塊需配建建筑面積不少于1500平方米農貿市場,不少于1/2面積宜放置在首層(計入商業占比);臨希望路配建不少于200個機動車位的社會公共停車場;配建建筑面積不小于2000平方米的街道辦公用房和建筑面積不小3600平方米社區用房。編號20191803地塊“門檻”最少,位置最佳,被業界公認為最具“地王相”。

耿伙地塊的區位價值

耿伙地塊位于鹽馬路、青年路高架,解放路和東進路四條主干道圍合區域,交通便捷,暢達全城。周邊有鹽城規劃展覽館城建局、民防局等行政機關;利群超市、飄城夜市、繽紛亞洲、溫泉賓館、市體育館、市全民健身中心、希望廣場等休閑購物場所,還有六一幼兒園、各種小吃茶餐廳、鶴翔公園、遍地的社區診所等生活配套設施。距離寶龍商圈、大慶路商圈約10分鐘車程,建成后出行方便,生活無憂!

耿伙地塊的學區價值

實小、中鹽中是目前鹽城家長公認的好學校,對比耿伙地塊3幅地的位置,可以看出耿伙地塊正處于實小、中鹽中學區范圍內。目前實小、中鹽中施教區內二手房云集,成交價13000-24000元/㎡不等。在售新房項目僅金庭苑中海天鉆金庭苑已尾盤清倉,復式房源面積200-220㎡,參考價300萬左右/套。中海天鉆是聞名全國的蘇北地王,久居鹽城地王寶座,房價讓很多購房者“高攀不起”。因此耿伙地塊的入市,將豐富購房者置業選擇。

這是耿伙地塊拆遷以來首場大型土拍,備受開發商、購房者關注,將在11月20日正式競價拍讓,GO房網將第一時間播報競拍結果,敬請期待!

耿伙 土地掛牌 責任編輯:未名

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