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房票政策再出新規 使用范圍放寬

來源:GO房網2019-10-18 08:47
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為了加快全市棚戶區改造,去年政府特別推出“房票”獎勵補償新舉措,在當時引發熱議,如今房票安置已實施近1年,亭湖區近期放寬了“房票”的使用范圍,不再只局限于市區的新建住房和二手住房,還包含市區范圍內的營業用房、辦公用房和公寓。

為了加快全市棚戶區改造,去年政府特別推出“房票”獎勵補償新舉措,在當時引發熱議,如今房票安置已實施近1年,亭湖區近期放寬了“房票”的使用范圍,不再只局限于市區的新建住房和二手住房,還包含市區范圍內的營業用房、辦公用房和公寓。

“房票”獎勵補償政策回顧

房票又被成為拆遷補償資金結算憑證,是貨幣補償的一種,選擇這種方式可以縮短被征收人的安置周期,滿足被征收人多樣化的安置需求。

同時能享受到一定的獎勵,即被征收人用房票購房新建商品住房或二手住房,購房成交價格不超過房票金額的部分免征契稅。

而且購房使用憑證金額達80%及以上的,還能拿到憑證金額10%的獎勵;被征收人持結算憑證購房金額不足憑證金額80%的,能拿到結算憑證實際使用金額10%的獎勵。

這條政策適用于市區范圍(不含大豐區),但具體到各區,可以有不同的細則出臺,亭湖區在原有的政策基礎上,繼續釋放紅利,增加了房票的用途,從只能購買住宅放寬到商業性質用房也可用房票購買。

比如你家在市區除了一套拆遷房外還有另外一套住房,那么你拆遷所得的房票如果不想再買住宅,想做個投資,也可以去買商鋪、辦公用房、或者是公寓。

詳情點擊http://www.rcgjrzq.com.cn/newshtml/18/09/32894.html

亭湖百日攻堅大拆13323戶  一大波棚改消息來襲

在本輪大市區棚戶區改造整治行動中,亭湖區承擔了近八成的工作量。近期市政府已全面啟動城北地區的改造,而亭湖區也在月初召開了全區棚改百日攻堅誓師動員大會,此次棚改共涉及大洋街道、五星街道、文峰街道、先鋒街道、毓龍街道、新洋經濟區、大洋灣景管辦、東亭湖街道、寶瓶湖街道共49個項目,共計拆遷改造13323戶,并且將用100天的時間兌現向群眾的承諾。

亭湖區改造棚戶區的決心顯而易見,承諾更是擲地有聲。為了順利推進此次棚改工作,這項加碼政策也隨之而來。具體實施步驟和拆遷項目見下圖:

圖片來源于:鹽城市亭湖區新聞中心“看亭湖”公眾號

亭湖區拆遷加速 購房者該何去何從?

近兩年棚改推進迅速,道路擴建,房屋拆遷,原本的老城變得年輕且具有活力。在棚改的背后,除了讓城市變得更加美好外,也促進了房地產市場快速發展。

從2018年開始,整個房地產市場進入調整期,很多三四線城市銷量開始銳減,尤其進入2019年以來,但回頭看看鹽城樓市的這一年,市場并沒有想象的那樣糟糕,截止到10月16日,市區商品住宅銷量已達到近244萬方,距離這一年結束還有2個半月,按照之前9個半月的月均去化量計算,預測到年底,全年住宅去化量應該也會達到300萬方。

再看房價,雖然2018年鹽城的房價走勢已經回歸平穩,但是從圖表中可以看到,整個趨勢是穩中有升,并且從2019年開始,市區住宅每月成交均價已全面突破10000元/㎡,樓市大環境降溫,市區房價居高,但依然有源源不斷的需求,這跟市區大力度推進棚改不無關系。

如今亭湖區的棚改正在全面加速,之前說過亭湖區承擔了整個市區近八成的工作量,改造項目多,需求體量也是巨大的,后面或將掀起新一輪的購房熱潮,并且有這一部分需求的支撐,鹽城的房價可以說很難降。那么作為普通的購房者,剛需就不用說了,如果條件允許應該提早做好準備,改善可以多走訪多對比,畢竟現在樓市還處于橫盤期,房價大漲的可能性也比較小。

總之,亭湖區此次“棚改攻堅”已經打響,范圍大,動力強勁,對于樓市有一定的推動作用。現在距離2020年的到來,還有兩個多月,鹽城樓市又將有怎樣的量價變化,讓我們拭目以待!

棚改 拆遷房票 亭湖區 責任編輯:大盤子

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